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부동산 간접 투자 특징과 확산 배경 및 전망 부동산 간접 투자는 실물 부동산을 직접 소유하지 않고, 투자회사·펀드·리츠(REITs) 등의 금융상품을 활용해 부동산 시장에 간접적으로 참여하는 투자 방식입니다. 이는 전통적인 부동산 투자와 비교해 유동성이 높고, 전문가가 운용하는 구조를 통해 안정적인 수익을 추구할 수 있다는 장점이 있습니다. 최근 저금리 환경과 금융시장의 발달로 인해 부동산 간접 투자는 빠르게 성장하고 있으며, 기관투자자뿐만 아니라 개인 투자자들에게도 매력적인 대안으로 자리 잡고 있습니다. 1. 부동산 간접 투자의 주요 특징 1) 유동성 확보 부동산 직접 투자의 가장 큰 단점 중 하나는 유동성이 낮다는 점입니다. 부동산을 매입한 후 이를 다시 매각하기까지 상당한 시간이 걸리며, 원하는 가격에 매각하기 어려운 경우가 많습니다. .. 2025. 2. 5.

서울 강남권과 강북권의 아파트 가격 및 양극화의 원인과 전망 서울 아파트 시장의 양극화가 점점 심화되고 있습니다. 최근 발표된 2024년 서울 아파트 실거래가 현황에 따르면, 강남권과 강북권의 가격 격차가 더욱 확대된 것으로 나타났습니다. 강남권 아파트 가격은 지속적으로 상승하는 반면, 강북권은 상대적으로 낮은 수준을 유지하며 보합세를 보이고 있습니다. 이러한 가격 차이는 서초구와 도봉구를 비교했을 때 약 4.6배에 달하며, 이는 서울 내 부동산 시장의 불균형이 심각해지고 있음을 보여줍니다. 이번 글에서 강남권과 강북권의 아파트 가격 동향을 보다 자세히 살펴보고, 양극화의 원인과 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 강북권 아파트 가격 동향 서울 강북권 아파트는 상대적으로 저렴한 가격대를 유지하고 있으며, 실거래가가 10억 원을 넘지 않는 지역이 .. 2025. 2. 1.

임장족 뜻과 현황 및 그들이 부동산 시장에 미치는 영향 젊은 세대의 부동산 투자 열기가 뜨거워지면서 '임장족'이라는 새로운 현상이 부동산 시장에 등장했습니다. 이는 부동산 투자에 대한 2030 세대의 높아진 관심을 반영하는 동시에, 부동산 업계에 새로운 도전을 안겨주고 있습니다. 특히 이들은 단순한 투자자에서 그치지 않고, 다양한 학습과 네트워킹을 통해 정보를 교환하며, 새로운 부동산 투자의 트렌드를 만들어가고 있습니다. 이번 글에서는 임장족의 현황과 그들이 부동산 시장에 미치는 영향을 다양한 측면에서 살펴보겠습니다. 1. 임장족의 뜻과 특징 임장족은 최근 몇 년 사이에 두드러지게 등장한, 2030 청년층을 중심으로 한 새로운 투자자 그룹을 의미합니다. 이들은 단순히 투자 정보를 얻는 데서 그치지 않고, 스터디 모임을 조직하거나, 현장을 직접 방문하며 경.. 2024. 10. 26.

서울 집합건물 주요 매수 현황 지역 및 특징 올해 서울의 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대주택) 매수에서 경기·인천 지역 주민들 중 성남시 분당구 거주자가 가장 많은 비중을 차지했습니다. 이 글에서는 성남시 분당구, 남양주시, 고양시 거주자들의 매수 경향과 주요 매수 지역, 그리고 서울의 인구 이동 현황에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 최근 서울 집합건물 매수 현황은 여러 지역 주민들이 큰 관심을 가지는 분야로, 특히 성남시 분당구 거주자들의 매수 비율이 높다는 점에서 많은 주목을 받고 있습니다. 직방의 분석에 따르면, 올해 집계된 경기·인천 거주자들 중 총 1만 9,343명의 매수자 중 1,220명이 분당구 주민으로 집계되었으며, 이는 해당 지역이 서울 부동산 시장에서 중요한 역할을 하고 있음을 시사합니다. 이 통계는 경기·인천 지역 전체에서 분.. 2024. 10. 21.

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