반응형 부동산55 지분형 주택금융 개념과 특징, 도입 필요성, 기대 효과 및 과제 최근 금융 및 통화정책 당국의 수장들이 '지분형 주택금융' 도입 필요성을 강조하면서, 부동산 시장의 새로운 패러다임이 형성될 가능성이 커지고 있습니다. 김병환 금융위원장, 이복현 금융감독원장, 이창용 한국은행 총재는 4월 3일 개최된 ‘부동산 신용 집중 정책 콘퍼런스’에서 기존 대출 중심의 주택금융 시스템을 보완할 수 있는 대안으로 지분형 주택금융을 제시했습니다. 지분형 주택금융은 공공기관이나 민간 금융사가 주택 구매 비용의 일부를 출자하여 주택 소유권을 공유하는 방식입니다. 기존의 대출 중심 금융과 차별화되는 특징을 가지며, 대출 부담을 줄이면서도 주거 안정성을 높일 수 있다는 점에서 주목받고 있습니다. 이와 함께, 한국형 리츠(REITs)와의 연계 가능성도 논의되며, 실물 자산에 대한 새로운 금융 .. 2025. 4. 3. 토지거래허가제 뜻과 내용 및 폐지 검토 배경과 가능성 최근 오세훈 서울시장이 토지거래허가제(토허제) 폐지를 검토하겠다고 밝히면서 부동산 시장이 다시 주목받고 있다. 토허제는 특정 지역에서 부동산 거래를 제한해 투기 수요를 억제하고 가격 안정을 도모하는 규제다. 하지만 시장 침체와 재산권 침해 논란이 지속되면서, 이를 완화해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 이번 논의가 서울 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 살펴본다. 이번 글에서는 토지거래허가제 뜻과 내용 및 폐지 검토 배경과 가능성에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 토지거래허가제의 주요 내용 1) 도입 배경 토지거래허가제는 1978년 국토이용관리법 개정에 따라 처음 도입되었으며, 부동산 투기를 억제하고 가격 안정을 꾀하기 위해 마련된 제도다. 첫 번째 지정 사례는 1985년 충남 대덕연구단지로, .. 2025. 2. 8. 부동산 간접 투자 특징과 확산 배경 및 전망 부동산 간접 투자는 실물 부동산을 직접 소유하지 않고, 투자회사·펀드·리츠(REITs) 등의 금융상품을 활용해 부동산 시장에 간접적으로 참여하는 투자 방식입니다. 이는 전통적인 부동산 투자와 비교해 유동성이 높고, 전문가가 운용하는 구조를 통해 안정적인 수익을 추구할 수 있다는 장점이 있습니다. 최근 저금리 환경과 금융시장의 발달로 인해 부동산 간접 투자는 빠르게 성장하고 있으며, 기관투자자뿐만 아니라 개인 투자자들에게도 매력적인 대안으로 자리 잡고 있습니다. 1. 부동산 간접 투자의 주요 특징 1) 유동성 확보 부동산 직접 투자의 가장 큰 단점 중 하나는 유동성이 낮다는 점입니다. 부동산을 매입한 후 이를 다시 매각하기까지 상당한 시간이 걸리며, 원하는 가격에 매각하기 어려운 경우가 많습니다. .. 2025. 2. 5. 서울 강남권과 강북권의 아파트 가격 및 양극화의 원인과 전망 서울 아파트 시장의 양극화가 점점 심화되고 있습니다. 최근 발표된 2024년 서울 아파트 실거래가 현황에 따르면, 강남권과 강북권의 가격 격차가 더욱 확대된 것으로 나타났습니다. 강남권 아파트 가격은 지속적으로 상승하는 반면, 강북권은 상대적으로 낮은 수준을 유지하며 보합세를 보이고 있습니다. 이러한 가격 차이는 서초구와 도봉구를 비교했을 때 약 4.6배에 달하며, 이는 서울 내 부동산 시장의 불균형이 심각해지고 있음을 보여줍니다. 이번 글에서 강남권과 강북권의 아파트 가격 동향을 보다 자세히 살펴보고, 양극화의 원인과 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 강북권 아파트 가격 동향 서울 강북권 아파트는 상대적으로 저렴한 가격대를 유지하고 있으며, 실거래가가 10억 원을 넘지 않는 지역이 .. 2025. 2. 1. 이전 1 2 3 4 ··· 14 다음 반응형
