반응형 브릿지론1 부동산 PF 핵심 구조, 현재 시장 현황, 리스크 관리 전략 **부동산 PF(프로젝트 파이낸싱)**는 부동산 개발사업의 자금조달 수단 중 하나로, 해당 프로젝트에서 발생할 미래 현금흐름을 대출 상환 재원으로 삼는 구조를 가지고 있습니다. 이는 전통적인 담보 대출 방식과는 다른 특성을 지니며, 대출자의 신용보다는 개발 사업 자체의 수익성과 사업성을 중심으로 심사와 의사결정이 이루어집니다. 즉, 부동산 PF는 프로젝트가 성공할 것인가에 대한 분석과 예측이 자금 조달 여부를 결정짓는 핵심 요소로 작용합니다. 개발 초기에는 일반적으로 자체 자금이 부족한 시행사들이 많기 때문에, 프로젝트의 시작 단계에서부터 외부 자금 유치가 필수적인 요소입니다. 이러한 자금 조달의 첫 단계는 단기 대출 성격을 가지는 브릿지론을 통해 이루어지며, 이후 본 PF 대출로 전환되어 사업이 본격화.. 2025. 4. 21. 이전 1 다음 반응형
