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서울부동산5

서울 강남권과 강북권의 아파트 가격 및 양극화의 원인과 전망 서울 아파트 시장의 양극화가 점점 심화되고 있습니다. 최근 발표된 2024년 서울 아파트 실거래가 현황에 따르면, 강남권과 강북권의 가격 격차가 더욱 확대된 것으로 나타났습니다. 강남권 아파트 가격은 지속적으로 상승하는 반면, 강북권은 상대적으로 낮은 수준을 유지하며 보합세를 보이고 있습니다. 이러한 가격 차이는 서초구와 도봉구를 비교했을 때 약 4.6배에 달하며, 이는 서울 내 부동산 시장의 불균형이 심각해지고 있음을 보여줍니다. 이번 글에서 강남권과 강북권의 아파트 가격 동향을 보다 자세히 살펴보고, 양극화의 원인과 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다.    1. 강북권 아파트 가격 동향  서울 강북권 아파트는 상대적으로 저렴한 가격대를 유지하고 있으며, 실거래가가 10억 원을 넘지 않는 지역이 .. 2025. 2. 1.
아크로 리츠카운티 특징과 분양 일정 및 주변 시세와 투자 가치 아크로 리츠카운티는 서울 서초구 방배동의 방배 삼익 아파트를 재건축한 고급 주거단지로, 전통 부촌의 특성과 현대적인 생활 편의성을 모두 갖춘 주거 공간으로 주목받고 있습니다. 12월 분양을 앞두고 있어 많은 관심이 쏠리고 있는 가운데, 이번 글에서는 아크로 리츠카운티의 주요 특징과 분양 일정, 주변 시세 및 교통 접근성, 투자 가치를 깊이 있게 살펴보겠습니다.  1. 아크로 리츠카운티 단지 정보  아크로 리츠카운티는 방배동에서도 특히 생활환경이 쾌적한 위치에 자리 잡고 있어, 고급 주거지로서의 장점이 두드러집니다. 이번 단지는 지하 5층에서 지상 27층에 이르는 8개 동으로 이루어져 총 707 가구로 구성되며, 이 중 140 가구가 일반 분양 대상입니다. - 위치: 서울 서초구 효령로 34길 79, 지번.. 2024. 11. 7.
서울 집합건물 주요 매수 현황 지역 및 특징 올해 서울의 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대주택) 매수에서 경기·인천 지역 주민들 중 성남시 분당구 거주자가 가장 많은 비중을 차지했습니다. 이 글에서는 성남시 분당구, 남양주시, 고양시 거주자들의 매수 경향과 주요 매수 지역, 그리고 서울의 인구 이동 현황에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 최근 서울 집합건물 매수 현황은 여러 지역 주민들이 큰 관심을 가지는 분야로, 특히 성남시 분당구 거주자들의 매수 비율이 높다는 점에서 많은 주목을 받고 있습니다. 직방의 분석에 따르면, 올해 집계된 경기·인천 거주자들 중 총 1만 9,343명의 매수자 중 1,220명이 분당구 주민으로 집계되었으며, 이는 해당 지역이 서울 부동산 시장에서 중요한 역할을 하고 있음을 시사합니다. 이 통계는 경기·인천 지역 전체에서 분.. 2024. 10. 21.
전세가율 확인 계산 방법 그리고 높을 때의 장단점 서울 아파트 전세가율 상승이 이어지며 갭투자가 다시 주목받고 있습니다. 전세가율의 개념부터 확인 방법, 갭투자의 장단점을 상세히 설명하며, 2024년 서울 부동산 시장의 전망을 분석합니다.  1. 전세가율이란 무엇인가?  전세가율은 주택 가격에서 전세 보증금이 차지하는 비율을 의미합니다. 이 비율은 단순히 주택의 매매 가격과 전세 가격 간의 비율로 계산되며, 부동산 시장에서 투자 위험을 평가하는 중요한 지표로 사용됩니다. 예를 들어, 매매가 10억 원인 아파트의 전세 보증금이 6억 원이라면, 전세가율은 60%가 됩니다. 이처럼 전세가율은 주택 시장의 안정성을 평가하는 데 중요한 역할을 하며, 전세가율이 높다는 것은 전세 보증금이 상대적으로 매매가에 근접해 있음을 나타내어, 주택을 소유하려는 사람에게 적은.. 2024. 9. 6.
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