반응형 부동산전망3 서울 강남권과 강북권의 아파트 가격 및 양극화의 원인과 전망 서울 아파트 시장의 양극화가 점점 심화되고 있습니다. 최근 발표된 2024년 서울 아파트 실거래가 현황에 따르면, 강남권과 강북권의 가격 격차가 더욱 확대된 것으로 나타났습니다. 강남권 아파트 가격은 지속적으로 상승하는 반면, 강북권은 상대적으로 낮은 수준을 유지하며 보합세를 보이고 있습니다. 이러한 가격 차이는 서초구와 도봉구를 비교했을 때 약 4.6배에 달하며, 이는 서울 내 부동산 시장의 불균형이 심각해지고 있음을 보여줍니다. 이번 글에서 강남권과 강북권의 아파트 가격 동향을 보다 자세히 살펴보고, 양극화의 원인과 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 강북권 아파트 가격 동향 서울 강북권 아파트는 상대적으로 저렴한 가격대를 유지하고 있으며, 실거래가가 10억 원을 넘지 않는 지역이 .. 2025. 2. 1. 전세가율 확인 계산 방법 그리고 높을 때의 장단점 서울 아파트 전세가율 상승이 이어지며 갭투자가 다시 주목받고 있습니다. 전세가율의 개념부터 확인 방법, 갭투자의 장단점을 상세히 설명하며, 2024년 서울 부동산 시장의 전망을 분석합니다. 1. 전세가율이란 무엇인가? 전세가율은 주택 가격에서 전세 보증금이 차지하는 비율을 의미합니다. 이 비율은 단순히 주택의 매매 가격과 전세 가격 간의 비율로 계산되며, 부동산 시장에서 투자 위험을 평가하는 중요한 지표로 사용됩니다. 예를 들어, 매매가 10억 원인 아파트의 전세 보증금이 6억 원이라면, 전세가율은 60%가 됩니다. 이처럼 전세가율은 주택 시장의 안정성을 평가하는 데 중요한 역할을 하며, 전세가율이 높다는 것은 전세 보증금이 상대적으로 매매가에 근접해 있음을 나타내어, 주택을 소유하려는 사람에게 적은.. 2024. 9. 6. 서울 아파트 분양가 두 배 상승과 내 집 마련이 꿈이 된 이유 서울 아파트 분양가가 지난 6년 동안 두 배로 상승하면서, 내 집 마련의 꿈은 점점 더 멀어지고 있습니다. 이는 단순히 일시적인 현상이 아니라, 원자재 가격 상승과 부동산 시장의 구조적 변화가 복합적으로 작용한 결과입니다. 특히 서울 및 수도권 지역에서 이러한 현상은 더욱 두드러지며, 앞으로도 이 같은 추세가 지속될 가능성이 큽니다. 이 글에서는 서울 아파트 분양가 상승의 주요 원인과 전망, 그리고 내 집 마련을 위한 전략적 접근 방법에 대해 깊이 있게 다뤄보겠습니다. 1. 서울 아파트 분양가의 급등 현황 서울 민간 아파트의 평균 분양가는 2024년 기준으로 3.3㎡당 4401만 7000원에 달하고 있으며, 이는 2018년 2월과 비교했을 때 무려 100.8% 상승한 수치입니다. 불과 6년 만에 두 .. 2024. 9. 1. 이전 1 다음 반응형
