반응형 재건축5 재건축 아파트 공사비 갈등이 반복되는 이유와 해결 방안 최근 재건축·재개발 현장에서 공사비 갈등이 끊이지 않고 있습니다. 천정부지로 치솟는 공사비는 조합원들의 추가 분담금 부담을 가중시키고, 사업 지연을 넘어 중단 위기까지 몰아넣습니다. 왜 이런 갈등이 반복되는지, 그리고 어떻게 해결해야 할지 자세히 알아보겠습니다. 1. 예측 불가한 공사 원가 상승의 그림자 1) 건설 자재값 및 인건비 급등 최근 몇 년간 전 세계를 강타한 코로나19 팬데믹, 러시아-우크라이나 전쟁과 같은 국제 정세 불안정, 그리고 고금리 기조는 건설업계에 전례 없는 원자재값 폭등을 가져왔습니다. 철근, 시멘트 등 주요 건설 자재 가격이 급등하면서 건설사의 공사 원가 부담은 눈덩이처럼 불어났습니다. 여기에 인건비 상승까지 겹치며 건설사들은 "예상치 못한 원가 상승으로 공사비 인상이 불.. 2025. 6. 1. 청담동 부동산 시장 흐름과 주요 이슈, 미래의 위상 변화 청담동은 오랜 기간 강남의 대표적인 부촌으로 명성을 떨쳤으나, 신축 아파트 공급의 부재와 재건축 정체로 인해 다소 그 위상이 약화되기도 했습니다. 하지만 최근 청담 르엘과 에테르노 청담 같은 초고가 신축 아파트의 등장, 그리고 대규모 재건축 정비사업의 본격화는 청담동이 다시 서울 최고 부촌으로 도약하고 있음을 명확히 보여주고 있습니다. 이 글에서는 청담동의 현재 부동산 시장 흐름과 주요 이슈, 그리고 미래의 위상 변화에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 부의 축 이동, 청담동의 화려한 귀환 한때 강남 부촌의 대표주자였던 청담동은 반포동, 압구정동 등 인근 지역의 빠른 재개발과 인프라 확충에 밀려 잠시 중심 무대에서 비켜선 듯 보였습니다. 하지만 지금 청담동은 재정비 촉진지구 지정과 정비사업 본격화.. 2025. 5. 3. 아크로 리츠카운티 특징과 분양 일정 및 주변 시세와 투자 가치 아크로 리츠카운티는 서울 서초구 방배동의 방배 삼익 아파트를 재건축한 고급 주거단지로, 전통 부촌의 특성과 현대적인 생활 편의성을 모두 갖춘 주거 공간으로 주목받고 있습니다. 12월 분양을 앞두고 있어 많은 관심이 쏠리고 있는 가운데, 이번 글에서는 아크로 리츠카운티의 주요 특징과 분양 일정, 주변 시세 및 교통 접근성, 투자 가치를 깊이 있게 살펴보겠습니다. 1. 아크로 리츠카운티 단지 정보 아크로 리츠카운티는 방배동에서도 특히 생활환경이 쾌적한 위치에 자리 잡고 있어, 고급 주거지로서의 장점이 두드러집니다. 이번 단지는 지하 5층에서 지상 27층에 이르는 8개 동으로 이루어져 총 707 가구로 구성되며, 이 중 140 가구가 일반 분양 대상입니다. - 위치: 서울 서초구 효령로 34길 79, 지번.. 2024. 11. 7. 단계별 처리기한제 목적 기대효과 및 적용 사례 서울시는 재건축 정비사업의 효율적이고 신속한 추진을 위해 '단계별 처리기한제'를 도입하겠다고 발표했습니다. 이번 제도는 재건축 신속통합기획을 통해 전체 사업 과정을 촉진하고, 정해진 기한 내에 단계별로 절차를 마무리함으로써 재건축 사업의 기간을 크게 단축하는 데 중점을 두고 있습니다. 이번 방안의 도입 배경에는 사업 진행 과정에서 발생하는 지연 문제를 해결하고자 하는 목적이 담겨 있으며, 서울시는 이를 통해 더욱 신속하고 체계적인 재건축 사업을 진행할 계획입니다. 1. 주요 내용 1) 처리 기한 재건축 신속통합기획에 따른 단계별 처리기한제는 각 단계별로 명확한 기한을 설정하여, 정해진 기간 내에 모든 절차가 원활하게 이루어지도록 규정하고 있습니다. 우선, 신속통합기획이 완료된 후 2개월 이내에 도시계.. 2024. 10. 1. 이전 1 2 다음 반응형
