청담르엘 청약 결과 및 분양 정보와 일정

청담르엘은 서울 강남구 청담동에 위치한 고급 아파트 단지로, 청담삼익아파트를 재건축하여 만들어졌습니다.

 

이 단지는 현대적인 설계와 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 많은 관심을 받고 있습니다.

 

 

기본 정보

 

 

위치: 서울특별시 강남구 청담동 134-18

규모: 총 1,261세대, 9개동, 지하4층~최고 35층

입주 예정: 2025년 11월

건설사: 롯데건설(주)

시행사: 청담삼익아파트주택재건축정비사업조합

 

 

청담르엘 조감도 (출처 롯데캐슬)

 

분양 정보

 

 

일반분양: 149세대

공급 평형: 59m²~84m²

분양가:

59A 타입: 20억 1,980만원

84A 타입: 25억 1,120만원

 

 

청약 정보

 

 

청담르엘은 투기과열지구에 위치하여 분양가상한제가 적용되지만, 실거주의무가 없어 전세 세입자를 통해 자금 조달이 가능합니다.

 

이로 인해 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 청약 점수는 74점부터 시작할 것으로 보이며, 경쟁률이 몇백 대 1 또는 1000 대 1에 이를 수 있습니다.

 

청약 점수는 만점 기준 84점이며, 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등이 점수에 영향을 미칩니다.

 

청담르엘은 분양가상한제가 적용되었음에도 불구하고, 주변 시세와 비교하여 상당한 시세차익이 예상되는 단지입니다.

 

전용 84㎡ 기준 주변 시세와 비교하면 약 10억원 시세 차익이 예상됩니다.

 

 

 

청담르엘 단지배치도 (출처 롯데캐슬)

 

분양 일정 안내

 

 

2024년 9월 6일: 분양 공고

2024년 9월 19일: 특별 공급

2024년 9월 20일: 1순위 청약 해당

2024년 9월 23일: 1순위 청약 기타

2024년 9월 24일: 2순위 청약

2024년 9월 30일: 당첨자 발표

2024년 10월 14일: 계약 시작

2024년 10월 16일: 계약 종료

 

 

입지 분석

 

 

교통: 7호선 청담역 초역세권, 위례신사선 개통 예정

도로: 올림픽대로, 동부간선도로, 영동대로와 인접

학군:

초등학교: 봉은초등학교(도보 2분)

중학교: 신사중, 압구정중, 신구중

고등학교: 경기고, 영동고, 청담고

편의시설: 스타필드 코엑스몰(도보 4분), 현대백화점, 갤러리아백화점, 롯데백화점 인접

자연환경: 한강과 인접하여 쾌적한 주거환경 제공

 

 

투시도 (출처 롯데캐슬)

커뮤니티 시설

 

 

청담르엘은 다양한 커뮤니티 시설을 제공하여 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 주요 시설은 다음과 같습니다.

 

실내 수영장

사우나

실내 골프클럽

피트니스 클럽

다이닝 카페

게스트 하우스

살롱 & 북라운지: 한강 조망이 가능한 34층에 위치

 

청담르엘은 한강과 가까운 위치에 있어 일부 가구에서 한강 조망이 가능합니다.

 

특히 101동과 109동에서 한강을 바라볼 수 있으며, 전용 84㎡B 타입의 일부 가구가 일반 분양됩니다.

 

 

특별 공급 청약 결과

 

 

총 접수: 2만70개 청약 통장 접수

평균 경쟁률: 313.5대 1

유형별 접수:

생애 최초: 9,091명 757.6대 1

신혼부부: 6,240명 249.6대 1

다자녀 가구: 4,320명 360대 1

노부모 부양: 369명 123대 1

기관 추천: 50명

 

 

조감도2 (출처 롯데캐슬)

 

 

마치며

 

 

청담르엘은 우수한 입지와 높은 시세차익 기대로 인해 많은 관심을 받고 있는 프리미엄 주거단지입니다.

 

청담르엘은 현대적인 설계와 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 고급 아파트 단지로, 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

 

한강 조망이 가능한 위치와 다양한 생활 편의시설이 주민들에게 큰 매력을 제공합니다.

 

청담르엘은 강남권의 하이엔드 주거 브랜드로 자리잡을 가능성이 높습니다.

 

 

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