이수 푸르지오 더 프레티움 '8억 로또' 아파트 청약 기회

서울 동작구 사당동에서 많은 관심을 끌고 있는 '8억 로또' 아파트 청약이 시작되었습니다.

 

이 기회를 통해, 고가의 시세 차익을 기대할 수 있는 매물에 많은 이들이 눈길을 보내고 있습니다.

 

이번 청약의 핵심 사항들은 아래와 같습니다.

 

 

1. 청약 기본 정보

 

 

이번 청약은 '이수 푸르지오 더 프레티움' 아파트에서 계약 취소된 1 가구에 대해 무순위 청약으로 진행됩니다.

 

무순위 청약이란 기존 당첨자가 계약을 포기하거나 취소된 물건에 대해, 추가로 신청할 수 있는 기회를 말합니다.

 

이번 청약은 2024년 9월 27일에 예정되어 있으며, 분양가는 약 7억 9000만 원입니다.

 

 

청약 대상이 되는 주택은 전용면적 59㎡의 중형 아파트로, 동작구 사당동에 위치한 사당 3 구역 재건축 단지입니다.

 

이 단지는 대우건설이 시공하였으며, 지하 3층에서 지상 15층까지 11개 동으로 이루어진 총 514 가구 규모의 아파트입니다.

 

2019년 최초 청약 당시, 최고 경쟁률이 무려 1123:1에 달했으며, 평균 경쟁률 역시 203:1로 기록될 만큼 큰 관심을 받았던 단지입니다.

 

그만큼 현재도 치열한 경쟁이 예상됩니다.

 

 

 

 

2. 기대되는 시세 차익

 

 

이 아파트는 높은 시세 차익이 기대되는 '로또' 아파트로 불립니다. 분양가가 7억 9000만 원이지만, 실제 시장 가치는 이를 훨씬 초과할 것으로 예상되고 있습니다.

 

예를 들어, 지난달에 동일한 단지의 같은 면적(59㎡) 1층 매물이 약 16억 원에 거래되었습니다.

 

단순 계산만으로도 분양가와 실거래가 사이의 차익이 8억 원 이상임을 알 수 있습니다.

 

이로 인해, 많은 이들이 이 기회를 '로또'로 표현하고 있으며, 이러한 시세 차익은 일반적인 주택 청약에서는 찾아보기 힘든 매우 이례적인 수준입니다.

 

특히, 고층이나 좋은 위치에 있는 물건일 경우, 향후 시세 상승 여력도 충분하다고 볼 수 있습니다.

 

 

3. 특별한 이점

 

 

이 아파트가 '로또'로 불리는 이유는 단지 시세 차익뿐만이 아닙니다. 여러 가지 특별한 이점들이 청약자들에게 매력적으로 다가오고 있습니다.

 

1) 전매 제한과 거주의무 없음

 

대부분의 청약 물건은 전매 제한이나 일정 기간 실제 거주 의무가 부과되는 경우가 많지만, 이번 물건은 이러한 조건들이 없습니다.

 

이는 당첨 후 빠르게 시세 차익을 실현할 수 있다는 것을 의미하며, 단기간 내에 자산을 늘리고자 하는 투자자들에게는 매우 유리한 조건입니다.

 

2) 교통이 편리한 입지

 

이 아파트는 서울 동작구의 핵심 교통 요충지인 이수역에서 도보로 약 8분 거리에 위치해 있습니다.

 

이수역은 서울지하철 4호선과 7호선이 만나는 환승역으로, 강남권과 도심으로의 이동이 매우 용이한 장점이 있습니다.

 

또한, 사당역과도 가까워 여러 교통편을 쉽게 이용할 수 있는 최적의 입지입니다.

 

3) 우수한 교육 환경

 

주변에 동작초등학교, 동작중학교, 경문고등학교 등 명문 학군이 밀집해 있어, 자녀 교육에 대한 고민이 적은 편입니다.

 

특히, 이들 학교는 모두 도보 5분 이내 거리에 위치해 있어, 자녀를 둔 가족들에게 큰 매력으로 다가옵니다.

 

4) 생활 편의성

 

이수 푸르지오 더 프레티움 아파트는 생활 인프라가 매우 잘 갖추어져 있습니다.

 

근처에 대형마트인 이마트와 홈플러스가 있어 일상생활용품을 편리하게 구매할 수 있으며, 전통시장이 가까워 생활의 편리함을 더해줍니다.

 

또한, 남성시장이 근처에 위치해 있어 전통시장의 정서를 느끼며 신선한 식재료를 구입할 수 있는 장점도 있습니다.

 

 

 

 

4. 청약 자격 및 조건

 

 

이번 청약은 서울시에 거주하고 있는 무주택 세대주라면 신청할 수 있습니다. 신청 자격이 매우 제한적이지 않아 많은 이들이 도전할 수 있는 기회입니다.

 

당첨자 발표는 10월 4일로 예정되어 있으며, 당첨자에게는 계약금을 포함한 분양 절차가 안내될 예정입니다.

 

 

계약금은 분양가의 10%인 약 7900만 원으로 설정되어 있으며, 잔금은 계약일로부터 60일 이내에 납부해야 합니다.

 

이는 대출 등의 금융 조건을 통해 해결할 수 있으며, 최근의 대출 완화 정책으로 인해 자금 조달의 어려움이 비교적 적어질 것으로 보입니다.

 

또한, 전세 시세는 약 8억 5000만 원 수준으로 예상되기 때문에, 만약 전세를 계획하는 경우에도 충분한 수익을 낼 수 있는 가능성이 높습니다.

 

 

마치며

 

 

이번 '8억 로또'라 불리는 이수 푸르지오 더 프레티움 아파트의 청약 기회는 매우 특별한 조건을 갖추고 있어, 높은 관심을 불러일으키고 있습니다.

 

8억 원 이상의 시세 차익 가능성과 함께, 교통, 교육, 생활 편의성이 모두 우수한 입지 조건을 자랑하는 만큼, 당첨을 위한 경쟁률은 매우 높을 것으로 예상됩니다.

 

이처럼 한정된 기회에 많은 사람들이 도전하고 있는 만큼, 청약을 준비하는 이들에게는 세심한 준비가 요구됩니다.

 

 

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