아크로 리츠카운티 특징과 분양 일정 및 주변 시세와 투자 가치

아크로 리츠카운티는 서울 서초구 방배동의 방배 삼익 아파트를 재건축한 고급 주거단지로, 전통 부촌의 특성과 현대적인 생활 편의성을 모두 갖춘 주거 공간으로 주목받고 있습니다.

 

12월 분양을 앞두고 있어 많은 관심이 쏠리고 있는 가운데, 이번 글에서는 아크로 리츠카운티의 주요 특징과 분양 일정, 주변 시세 및 교통 접근성, 투자 가치를 깊이 있게 살펴보겠습니다.

 

 

1. 아크로 리츠카운티 단지 정보

 

 

아크로 리츠카운티는 방배동에서도 특히 생활환경이 쾌적한 위치에 자리 잡고 있어, 고급 주거지로서의 장점이 두드러집니다.

 

이번 단지는 지하 5층에서 지상 27층에 이르는 8개 동으로 이루어져 총 707 가구로 구성되며, 이 중 140 가구가 일반 분양 대상입니다.

 

- 위치: 서울 서초구 효령로 34길 79, 지번 서울 서초구 방배동 1018-1

- 규모: 지하 5층~지상 27층, 8개 동, 총 707 가구

- 일반분양: 140 가구

- 전용면적: 44~144㎡

- 입주예정일: 2027년 2월

- 시공사: DL이앤씨

 

아크로 리츠카운티는 44㎡부터 144㎡까지 다양한 평형대의 세대가 구성되어 있으며, 이로 인해 1인 가구부터 대가족까지 모두 수용할 수 있는 주거 환경을 제공할 예정입니다.

 

또한 지하층에는 입주민을 위한 커뮤니티 시설이 다양하게 들어서고, 단지 주변으로는 녹지 공간이 잘 조성될 계획입니다.

 

 

아크로리츠카운티 위치 (출처 - 네이버)

 

 

2. 분양 정보

 

 

1) 분양가 예상

 

아크로 리츠카운티의 분양가는 1평(3.3㎡) 당 약 6500만 원에서 6700만 원 선으로 예상되고 있으며, 이 가격은 서울의 고급 주거지 기준과 비교할 때 합리적인 수준으로 평가됩니다.

 

일부 주요 평형의 경우 예상되는 가격은 다음과 같습니다.

 

- 59㎡: 약 17억 원

- 84㎡: 약 22억 원

 

특히 84㎡의 경우 실수요자들에게 인기가 높은 평형대로, 가격 대비 투자 가치가 높아 보입니다. 예상 분양가는 주변 부동산 가격과 비교했을 때 시세 차익이 기대되는 수준입니다.

 

2) 분양 일정

 

분양 일정은 다음과 같습니다. 관심 있는 분들은 사전에 준비하여 분양 일정에 맞춰 신청할 수 있도록 주의가 필요합니다.

 

- 모집공고 예정일: 11월 21일

- 특별공급: 12월 2일

- 일반공급 접수: 12월 3일

- 당첨자 발표: 12월 11일

 

특별공급과 일반공급 접수 후 약 일주일 만에 당첨자가 발표될 예정이므로, 계획적으로 준비하는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

3. 투자 가치

 

 

아크로 리츠카운티는 방배동이라는 지역적 이점과 더불어, 서울 서초구의 안정적인 부동산 시세로 인해 투자 가치가 높게 평가됩니다.

 

주변 시세와 비교했을 때 약 5억 원 이상의 시세 차익이 예상되며, 이는 동일한 조건을 갖춘 인근 단지의 가격과 비교하여 더욱 두드러집니다.

 

1) 인근 시세와 비교

 

주변 단지인 방배그랑자이와 방배아트자이의 경우 84㎡의 기준 거래 가격이 각각 약 28억 7000만 원과 24억 7000만 원에 달합니다.

 

이를 감안할 때 아크로 리츠카운티의 84㎡ 분양가는 약 22억 원으로, 입주 시점에 상당한 시세 차익이 기대됩니다.

 

방배동은 전통적인 부촌으로서 최근 재건축 열풍에 힘입어 전체적인 지역 시세가 상승세를 보이고 있어, 아크로 리츠카운티 역시 장기적인 가치 상승이 예상됩니다.

 

2) 입지 및 교통

 

아크로 리츠카운티는 교통 접근성에서도 뛰어난 입지를 자랑합니다.

 

지하철 2호선 방배역이 도보로 약 7분 거리에 위치해 있어 강남을 비롯한 서울 주요 도심으로의 이동이 편리합니다.

 

- 방배역: 도보 7분 거리

- 강남역: 지하철로 약 10분 소요

- 가톨릭서울성모병원: 차량 약 13분 거리

- 신세계백화점 강남점: 차량 약 16분 거리

 

이 외에도 반포대교, 경부고속도로 등의 접근이 용이하여 차량 이동 시에도 서울 전역으로의 접근성이 뛰어납니다.

 

3) 주변 인프라

 

아크로 리츠카운티는 다양한 생활 편의시설을 갖춘 주변 환경으로 인해 높은 주거 만족도를 기대할 수 있습니다.

 

단지 인근에는 쇼핑 시설과 교육 기관, 의료 시설이 잘 갖춰져 있어 모든 연령층의 입주민들이 생활하기에 편리한 환경을 제공합니다.

 

- 교육 시설: 방배중학교, 서초고등학교 등 우수한 학군

- 쇼핑 및 상권: 방배동 상권 및 신세계 강남점

- 의료 시설: 가톨릭서울성모병원, 서초구 보건소 등

 

특히 교육 환경은 서초구 내에서도 좋은 평가를 받고 있으며, 이는 학부모 수요자들에게 큰 매력 포인트로 작용할 것으로 보입니다.

 

인근에 위치한 다양한 상권은 주거의 편리함을 더해주며, 중장기적으로 안정적인 임대 수요를 기대하게 합니다.

 

 

 

 

마치며

 

 

아크로 리츠카운티는 전통적인 부촌인 방배동에 자리하면서도 현대적인 주거 환경을 제공하는 신규 단지로, 분양가와 주변 시세를 종합적으로 고려할 때 투자 가치가 높은 매력적인 선택지입니다.

 

교통의 편리함과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실수요자와 투자자 모두에게 이상적인 선택이 될 것입니다.

 

방배동은 서울에서도 유서 깊은 부촌으로 자리 잡아 왔으며, 이곳에 새로 건립될 아크로 리츠카운티는 높은 기대를 모으고 있습니다.

 

분양 일정에 맞춰 관심 있는 분들은 미리 준비하여 기회를 놓치지 않길 바랍니다.

 

 

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