평택 브레인시티 한신더휴 청약 일정과 특징 장점

경기도 평택시의 새로운 주거 단지, ‘평택 브레인시티 한신더휴’는 실수요자와 투자자들에게 높은 관심을 받고 있습니다.

 

이 아파트는 실수요자에게는 우수한 교육 환경과 다양한 생활 편의성을, 투자자에게는 미래 시세 상승의 가능성을 제공하는 특징이 돋보입니다.

 

특히, 초등학교와 가까운 ‘초품아’ 단지로 자녀 교육에 중점을 둔 3040세대에게 큰 매력으로 작용하며, 합리적인 분양가와 교통 개발 호재까지 갖추고 있어 경쟁력을 자랑합니다.

 

이번 글에서는 평택 브레인시티 한신더휴의 위치적 강점, 단지 설계, 투자 가치 등에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

1. 평택 브레인시티의 매력

 

 

평택 브레인시티는 주거, 산업, 연구, 의료가 조화롭게 융합된 첨단 산업단지로, 미래형 복합도시의 청사진을 제시합니다.

 

삼성전자 평택캠퍼스가 인근에 자리 잡고 있어 관련 산업 및 인력의 유입이 예상되며, 안정적인 실수요가 뒷받침될 수 있는 환경입니다.

 

또한, 한화에어로스페이스, 두산테스나와 같은 대기업들이 입주 예정으로 산업 단지로서의 가치가 매우 높습니다.

 

더불어, KAIST 평택캠퍼스와 아주대 평택병원의 설립 계획까지 가시화되면서, 이 지역은 주거와 산업의 융합이라는 시너지 효과를 통해 장기적인 발전 가능성을 갖추고 있습니다.

 

브레인시티라는 이름처럼 첨단 지식과 산업이 결합된 도시로, 평택은 기존의 인프라와 더불어 새로운 인구 유입과 성장 동력을 얻고 있습니다.

 

 

(출처 - 평택 브레인시티 한신더휴)

 

 

2. 단지 개요

 

 

1) 평택 브레인시티 한신더휴

 

- 위치: 평택시 장안동, 평택 브레인시티 일반산업단지 내 공동 7블록

- 규모: 지하 2층에서 최고 35층 높이의 7개 동, 총 991세대

- 전용면적: 59㎡와 84㎡ 타입으로 다양한 수요층을 겨냥

- 입주 예정일: 2028년 1월

 

청약 체크 포인트 (출처 - 평택 브레인시티 한신더휴)

 

2) 청약 일정

 

- 특별공급: 11월 11일 (월)

- 1순위: 11월 12일 (화)

- 2순위: 11월 13일 (수)

- 당첨자 발표: 11월 19일 (화)

 

 

인터넷 청약 방법 (출처 - 평택 브레인시티 한신더휴)

 

 

 

단지의 위치는 평택 브레인시티의 중심부로, 앞으로 이 지역에 새로이 형성될 상업 및 교육 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다.

 

다양한 전용 면적으로 구성되어 있으며, 계획된 2028년 입주 시점에는 주변 인프라가 대부분 완성되어 더욱 살기 좋은 주거지가 될 것입니다.

 

 

 

3. 주요 특징

 

 

1) 분양가 경쟁력

 

한신더휴는 분양가상한제가 적용된 단지로, 매우 합리적인 가격에 분양된다는 장점이 있습니다.

 

전용 59㎡ 기준으로 약 3억 4000만 원대, 전용 84㎡는 4억 6000만 원대부터 시작하는 분양가로, 이는 같은 지역 내 다른 분양 단지보다 약 3000만 원 저렴해 경쟁력을 갖췄습니다.

 

특히 초기 계약금은 정액제(1000만 원)로 설정되어 있어, 자금 부담을 덜고자 하는 수요자에게 유리한 조건입니다.

 

2) 우수한 입지

 

단지는 브레인시티의 중심 주거지에 위치하여 교통, 생활, 교육의 핵심 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다.

 

단지 바로 옆에 초등학교와 유치원 예정 부지가 있어, 초등학교를 가까이 둔 ‘초품아’ 아파트로서 학령기 자녀를 둔 부모들의 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.

 

또한, 중·고교 예정 부지도 가까이에 위치해 있어 자녀의 학업 환경을 우수하게 조성할 수 있습니다.

 

더불어, 인근 상업 및 의료 시설이 잘 갖춰져 있어 생활의 편리함을 보장합니다.

 

3) 교통 편의성

 

교통의 중심지로서의 평택은 더욱 발전할 전망입니다.

 

수도권 1호선과 SRT가 지나가는 평택지제역이 인근에 위치해 있어 서울과 전국 주요 도시로의 이동이 매우 편리합니다.

 

또한, KTX 및 GTX-A, C노선 연장 계획이 가시화되고 있어, 향후 평택이 수도권과 지방을 잇는 교통 요충지로 거듭날 가능성이 큽니다.

 

이러한 교통망은 평택시민뿐 아니라 주변 지역 거주자들에게도 큰 혜택을 제공할 것입니다.

 

4) 단지 설계

 

단지 설계는 남향 위주 배치로 이루어져 있어 햇빛이 잘 들고 통풍이 우수합니다.

 

쾌적한 주거 환경을 위해 대지 면적의 32%를 조경으로 조성하여 녹지 비율이 높으며, 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 것이 특징입니다.

 

4 베이 판상형 구조로 설계되어 실내 개방감이 크고 공간 활용도가 높습니다.

 

특히, 골프연습장, 피트니스센터, 주민 카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성되어 입주민들이 여가 시간을 쾌적하게 보낼 수 있습니다.

 

 

청약 인증 이벤트 (출처- 평택 브레인시티 한신더휴)

 

 

견본주택 이벤트 (출처- 평택 브레인시티 한신더휴)

 

 

4. 투자 가치

 

 

평택 브레인시티는 다양한 대기업의 입주와 함께 KAIST 평택캠퍼스, 아주대 평택병원 등 다양한 개발 호재를 가지고 있어, 향후 가치 상승 가능성이 높습니다.

 

이러한 개발 계획이 완성되면 주변 지역에 대한 경제적 시너지 효과가 기대됩니다.

 

상업 시설로는 2025년 예정된 코스트코 평택점, CGV 평택고덕, 홈플러스 송탄점, 평택 프리미엄 아울렛 등이 있어 생활 편의성도 우수합니다.

 

특히, 인근 고덕신도시의 전용 84㎡ 아파트 시세가 6억~8억 원대에 형성되어 있는 점을 고려할 때, 같은 면적 대비 이 아파트의 저렴한 분양가는 앞으로 시세 상승 여력이 충분합니다.

 

이러한 요소는 투자자들에게 큰 메리트로 작용하며, 실수요자에게는 자산 가치 증대의 기회를 제공합니다.

 

 

평택 브레인시티 한신더휴 위치 (출처- 평택 브레인시티 한신더휴)

 

 

마치며

 

 

‘평택 브레인시티 한신더휴’는 미래 성장 가능성을 가진 평택 브레인시티의 입지, 안정적인 주거 인프라, 합리적인 분양가 등으로 3040 실수요자와 투자자 모두에게 적합한 선택지입니다.

 

특히, 학령기 자녀를 둔 가정에게는 초등학교가 가까운 장점과 우수한 교육 환경이 중요한 선택 요소로 작용할 것입니다.

 

향후 교통망 확장과 산업단지 활성화로 인해 주거지로서의 가치뿐만 아니라 투자 가치가 크게 증가할 것으로 예상됩니다.

 

안정적인 실수요와 더불어 높은 시세 상승 잠재력을 갖춘 ‘평택 브레인시티 한신더휴’는 평택시에서 놓칠 수 없는 매력적인 주거 옵션입니다.

 

 

함께 보면 좋은 글

 

임장족 뜻과 현황 및 그들이 부동산 시장에 미치는 영향

 

청약 1순위 조건 및 특별공급 자격

 

전세사기 예방 및 유형과 안심전세 앱 활용